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随着科技的飞速发展，家居智能化已经成为现代生活的一大趋势。在这个大背景下，JY改造系统应运而生，它不仅为家居生活带来了前所未有的便捷，更是引领了家居行业的新潮流。 JY改造系统，全称为“家居智能化改造系统”，是由我国知名科技公司研发的一款智能家居解决方案。该系统以用户需求为导向，通过将先进的物联网技术、人工智能技术、大数据技术等融入家居环境，实现了家居设备的智能化、网络化、个性化。 JY改造系统具有以下特点： 1. 智能家居设备互联：JY改造系统能够将家中的各种智能设备，如智能电视、智能音响、智能灯光、智能窗帘等实现互联互通，让用户在操作时更加便捷。 2. 个性化定制：JY改造系统可以根据用户的喜好和需求，对家居环境进行个性化定制，如设置灯光场景、调整温度湿度等，让用户享受到专属的家居体验。 3. 智能语音助手：JY改造系统内置智能语音助手，用户可以通过语音指令控制家居设备，实现语音通话、播放音乐、查询天气等功能，极大地提高了家居生活的智能化水平。 4. 安全保障：JY改造系统采用多重安全防护措施，确保用户隐私和数据安全。同时，系统具备远程监控功能，让用户随时随地了解家中情况，保障家庭安全。 5. 节能环保：JY改造系统通过智能调节家居设备，实现节能减排。例如，智能灯光系统可根据光线强度自动调节亮度，降低能耗。 JY改造系统的应用场景十分广泛，以下是一些典型的应用案例： 1. 智能家居生活：通过JY改造系统，用户可以实现一键控制家中所有智能设备，实现灯光、窗帘、空调等设备的联动，打造舒适、便捷的家居生活。 2. 远程监控：在外出时，用户可以通过手机APP实时查看家中情况，确保家人和财产安全。 3. 节能减排：JY改造系统可根据用户需求自动调节家居设备，降低能耗，为环保事业贡献力量。 4. 健康生活：JY改造系统可监测室内空气质量、湿度等数据，为用户提供健康的生活环境。 总之，JY改造系统作为一款智能家居解决方案，以其独特的优势，正在引领家居行业迈向智能化、绿色化、个性化的新时代。在不久的将来，随着JY改造系统的不断升级和完善，相信我们的家居生活将变得更加美好。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）