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在广袤的龙之谷，这片充满神秘与奇幻的土地上，生活着无数英勇的战士、机智的盗贼和神秘的法师。然而，在这群英勇的冒险者中，还有一群被称为“学者”的特殊存在。他们拥有着丰富的知识，肩负着守护龙之谷和平的重任。今天，就让我们一同走进龙之谷，探寻这些学者们的传奇故事。 龙之谷的学者们，是这片土地上最智慧的群体。他们精通各种学科，从天文地理到草药炼金，无所不通。在龙之谷的各个角落，都能看到他们忙碌的身影。他们或是研究古老文献，或是探索未知的领域，为龙之谷的繁荣发展贡献着自己的力量。 在众多学者中，有一位名叫“风行”的传奇人物。他曾是龙之谷最年轻的学者，年仅二十岁便成为了谷中著名的学者。风行拥有着过人的智慧和才华，他不仅精通各种学科，还擅长炼金术和剑术。在龙之谷的冒险者们遇到困难时，风行总是能凭借自己的智慧帮助他们化解危机。 风行曾经历了一次惊心动魄的冒险。当时，龙之谷的和平受到了威胁，一只凶猛的魔兽出现在了谷口。为了保卫家园，风行带领着一支勇敢的队伍，与魔兽展开了激战。在战斗中，风行运用自己的智慧，巧妙地利用魔兽的弱点，最终成功将其击败。这场战斗让风行成为了龙之谷的英雄，也让他更加坚定了守护家园的决心。 除了风行，还有许多其他令人敬佩的学者。比如“星辉”，他是一位天文学家，对星空有着深刻的了解。在龙之谷的历次战争中，星辉都凭借自己的天文知识，为战士们提供了宝贵的战略信息。还有“碧落”，她是一位草药学家，擅长炼制各种神奇的草药。在龙之谷的冒险者们受伤时，碧落总是能及时为他们治疗，帮助他们恢复健康。 龙之谷的学者们不仅为谷中的冒险者们提供帮助，还致力于推动谷中科技的发展。他们研究各种新的技术和发明，为龙之谷带来了繁荣和进步。在他们的努力下，龙之谷逐渐成为了一个充满活力和希望的地方。 然而，学者们的生活并非一帆风顺。在龙之谷的历史上，曾发生过多次战争和灾难。在这些艰难的时刻，学者们总是挺身而出，用自己的智慧和勇气守护着家园。他们不畏艰险，勇往直前，成为了龙之谷永恒的传奇。 如今，龙之谷的学者们仍在继续着自己的使命。他们传承着先辈们的智慧，为龙之谷的繁荣发展贡献着自己的力量。在他们的努力下，龙之谷的未来将更加美好。 总之，龙之谷的学者们是这片土地上最宝贵的财富。他们用自己的智慧和勇气，守护着家园，推动着龙之谷的繁荣发展。让我们向这些可敬的学者们致敬，感谢他们为龙之谷带来的光明与希望。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）