本月行业报告发布新政策,《国产18禁新片横扫年度最佳，国产电影新纪元来临？》

本周研究机构传达最新行业进展,再降！上海二套房贷利率低至3.09%调存量房贷手机即可操作,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电维修专线，快速响应故障报修

龙岩市上杭县、安庆市太湖县 ，晋中市左权县、大连市普兰店区、大庆市肇州县、重庆市黔江区、保山市昌宁县、营口市大石桥市、广州市荔湾区、内蒙古赤峰市林西县、南阳市南召县、深圳市龙岗区、海北门源回族自治县、新乡市卫辉市、滨州市博兴县、阿坝藏族羌族自治州汶川县、辽源市龙山区 、长沙市宁乡市、内蒙古阿拉善盟阿拉善左旗、宁夏银川市兴庆区、芜湖市湾沚区、汕尾市陆丰市、儋州市海头镇、乐东黎族自治县佛罗镇、白沙黎族自治县细水乡、郴州市汝城县、普洱市景谷傣族彝族自治县、九江市湖口县、北京市丰台区

可视化操作指导热线,今日监管部门发布重要研究成果,《国产18禁新片横扫年度最佳，国产电影新纪元来临？》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：售后服务统一热线，维修更放心

河源市龙川县、济南市历下区 ，惠州市博罗县、铜仁市思南县、汕头市南澳县、清远市清城区、普洱市西盟佤族自治县、六安市霍山县、四平市伊通满族自治县、吕梁市岚县、五指山市毛阳、沈阳市沈河区、榆林市米脂县、宜春市樟树市、上海市奉贤区、屯昌县南坤镇、宝鸡市千阳县 、上饶市余干县、厦门市翔安区、甘孜康定市、随州市曾都区、榆林市吴堡县、海西蒙古族天峻县、绵阳市北川羌族自治县、广西贵港市港南区、重庆市开州区、淄博市张店区、南平市武夷山市、宁德市福安市、怀化市麻阳苗族自治县、三门峡市湖滨区

全球服务区域: 曲靖市会泽县、太原市尖草坪区 、南充市南部县、韶关市始兴县、陇南市徽县、哈尔滨市五常市、遵义市赤水市、榆林市米脂县、西安市临潼区、上海市虹口区、临沂市莒南县、韶关市新丰县、赣州市上犹县、泸州市龙马潭区、文山西畴县、杭州市萧山区、遵义市习水县 、西安市新城区、乐山市市中区、苏州市相城区、吉林市桦甸市、苏州市常熟市

近日监测部门公开,昨日官方披露行业研究成果,《国产18禁新片横扫年度最佳，国产电影新纪元来临？》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：客服中心全国联网，服务更便捷

全国服务区域: 渭南市富平县、江门市新会区 、黔南长顺县、延安市甘泉县、重庆市江北区、阳泉市郊区、重庆市九龙坡区、广西玉林市福绵区、乐东黎族自治县佛罗镇、新余市分宜县、保亭黎族苗族自治县什玲、万宁市北大镇、黔南龙里县、锦州市义县、白山市长白朝鲜族自治县、漯河市舞阳县、赣州市宁都县 、果洛玛多县、惠州市惠阳区、淄博市周村区、忻州市原平市、乐山市五通桥区、邵阳市绥宁县、新余市渝水区、广西河池市巴马瑶族自治县、广西崇左市龙州县、陵水黎族自治县英州镇、鹤岗市向阳区、朔州市右玉县、宜春市铜鼓县、五指山市毛道、泸州市江阳区、内蒙古呼和浩特市土默特左旗、温州市永嘉县、郑州市巩义市、澄迈县桥头镇、亳州市利辛县、宁波市江北区、亳州市利辛县、白山市抚松县、白沙黎族自治县牙叉镇

本周数据平台本月业内人士公开最新动态:昨日行业报告更新政策变化,《国产18禁新片横扫年度最佳，国产电影新纪元来临？》

近年来，国产电影市场逐渐崛起，佳作频出，而一部名为《禁忌之恋》的国产18禁新片更是以惊人的速度冲到了年度最佳的位置。这部影片以其独特的题材、精湛的演技和出色的制作，引发了观众和业界的热烈讨论，也让人们看到了国产电影的新纪元。 《禁忌之恋》讲述了一段跨越年龄、身份和道德的禁忌爱情故事。影片中，两位主角因命运交织而陷入了一场无法言说的情感纠葛。这部影片的题材大胆，突破了传统国产电影的框架，将观众带入了一个全新的观影体验。 首先，影片在选角上就颇具匠心。主演们凭借出色的演技，将角色内心的挣扎和情感变化演绎得淋漓尽致。尤其是女主角，她将一个复杂、矛盾的女性形象刻画得入木三分，让人印象深刻。 其次，影片在视觉效果上同样可圈可点。导演巧妙地运用光影、色彩等元素，营造出一种神秘、压抑的氛围，让观众在观影过程中仿佛置身于故事之中。此外，影片的配乐也恰到好处，为故事增色不少。 值得一提的是，《禁忌之恋》在制作上堪称精良。从剧本打磨、场景搭建到后期剪辑，每一个环节都力求完美。这使得影片在画面、音效等方面都达到了较高的水准，为观众呈现了一场视觉盛宴。 当然，作为一部18禁电影，《禁忌之恋》在审查上也面临着诸多挑战。然而，影片在坚持艺术性的同时，也充分考虑了社会伦理和道德规范。导演在处理敏感话题时，既展现了人性的复杂，又传递了正能量，使得影片在商业价值和社会价值上取得了双赢。 随着《禁忌之恋》的成功，人们不禁开始思考：国产电影是否已经迎来了新纪元？回顾过去，国产电影市场曾一度陷入低谷，佳作难觅。然而，近年来，随着政策的扶持和市场的繁荣，越来越多的优秀国产电影涌现出来。从《战狼2》到《哪吒之魔童降世》，再到如今的《禁忌之恋》，这些影片不仅在国内市场取得了良好的成绩，更在国际上赢得了口碑。 当然，国产电影要想真正实现崛起，还需在以下几个方面下功夫： 1. 深化题材创新：敢于突破传统，挖掘具有时代意义的题材，为观众带来全新的观影体验。 2. 提高制作水准：在剧本、导演、演员、摄影、音效等方面追求卓越，打造高品质的电影作品。 3. 注重市场调研：了解观众需求，把握市场脉搏，制定合理的营销策略。 4. 加强国际交流：学习借鉴国外优秀电影的经验，提升国产电影的国际化水平。 总之，《禁忌之恋》的横扫年度最佳，无疑为国产电影市场注入了一剂强心针。在新的历史时期，我们有理由相信，国产电影将迎来更加辉煌的明天。

9 月 1 日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至 3.09%。8 月 29 日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至 3.05%，新增二套房贷利率最低至 3.09%，高于 3.36% 的二套存量房贷利率均可下调至 3.36%。申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机 App 上将二套房贷利率调整从以前的 3.45%（LPR-5BP）下调至 3.36%（LPR-14BP），降幅达到 9 个基点。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。二套房贷利率低至 3.09%   手机操作即可下调利率" 新增首套房贷利率最低是 3.05%，二套最低是 3.09%。"9 月 1 日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是 3.25%，市区位置是 3.45%。本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至 3.36%，若存量房贷利率低于 3.36% 则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。" 现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。" 农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在 500 万元以下，首套房贷利率最低至 3.05%，二套房贷最低至 3.09%；贷款比例五成以上，金额在 500 万元以上，首套房贷利率最低至 3.10%，二套房贷最低至 3.14%。上海商业性房贷利率新规情况。易居研究院统计制图对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至 3.36%。上述农业银行工作人员透露，9 月 1 日，有二套存量房贷利率 3.3% 的客户就未能成功申请降低房贷利率。股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是 3.05%，二套最低是 3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30 个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等 APP 贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。工商银行贷款专区可申请房贷利率调整。工商银行 APP 截图银行接连宣布房贷新政   100 万元贷款每月还款少 200 元8 月 25 日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。上海房贷新政发布后，8 月 29 日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417 号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP 时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。全国新发放房贷利率平均加点值 = 中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率 - 该利率对应季度内各月 5 年期以上 LPR 的算术平均值。中国银行上海分行个人住房贷款业务联系方式。中国银行上海市分行公众号截图严跃进指出，新政落地后，以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。" 此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。" 金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海 "8.25" 楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。房贷利率是否会进一步下调？LPR 或仍有继续下调空间" 鉴于房产政策已基本调整到位，短期内预计此类政策不会有大幅变动。后续存量房贷利率是否会下调，要视整体经济环境及市场情况而定，包括 LPR 走势。" 严跃进也表示。展望后市，周毅钦认为，当前宏观经济正处于稳增长关键阶段，降低实体经济与居民融资成本是重要调控方向。目前市场利率整体处于下行通道，LPR 仍有继续下调空间，叠加银行优化房贷定价策略，因此未来房贷利率进一步下降具备宏观环境支撑。招联首席研究员、上海金融与发展实验室副主任董希淼则预计，未来一段时间，上海市二套房贷利率将会有所下行，更加接近首套房贷利率。这将有助于进一步减少居民房贷利息支出、减轻居民住房消费负担，进而提振居民住房消费的意愿和能力，从需求侧发力促进房地产市场止跌回稳。张文静称，根据国家取消 " 限购、限贷 " 的政策导向，二套房贷利率已逐步与首套房贷利率实现并轨，利率下行成为未来的主要趋势。目前，新发放的二套房贷利率已接近首套房贷水平。然而，受银行自律机制、经营状况及客户风险等因素影响，当前市场上的二套存量房贷利率仍处于常态化调整阶段，尚未完全到位，未来仍存在持续下调的空间。董希淼进一步表示，银行要根据客户资质和自身经营情况，合理确定个人住房贷款的具体利率，不同银行、不同客户房贷利率或将有所不同。上海市调整房贷利率定价机制之后，对房贷利率实行下限管理的城市只剩下北京市与深圳市，预计北京市、深圳市将可能参照上海市政策，取消首套和二套房贷利率下限，同时不再区分首套与二套房贷利率。同时，严跃进也指出，以存量房贷利率为例，银行需要做好解释工作。随着银行开始接受房贷利率加点调整申请，如何清晰、准确地解释政策成为关键。客户可能会对最低利率的制定标准提出疑问，例如为何二套房贷利率不能降至与新购房相同的低水平。银行需做好充分准备，通过合理、透明的解释，消除客户的疑虑，确保政策顺利实施。严跃进称，上海房贷利率政策的调整，体现了地方政府稳楼市导向，即采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。房地产市场的平稳运行是探索发展新模式的基础，只有市场稳定，新模式才能顺利推进。因此，提振住房消费将成为今年后续的重要工作之一，通过优化政策环境、满足合理住房需求，真正促进房地产市场高质量发展。新京报贝壳财经记者   徐雨婷   姜樊   编辑   陈莉   校对   柳宝庆