昨日行业协会发布新政策报告,《尘封的往事：婬荡寡妇的悲歌与救赎》

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在古老的村落里，流传着一个关于婬荡寡妇的故事，那是一段被岁月尘封的往事，如今揭开历史的面纱，让我们一同回顾那段悲欢离合。 这位寡妇名叫柳儿，原本是村中一户富裕人家的女儿，因丈夫早逝，她成了村里唯一一个年轻的寡妇。在那个年代，寡妇的生活充满了无奈和艰辛。然而，柳儿却因为年轻貌美，引来了无数非议和流言蜚语。 传言柳儿寡居期间，生活荒淫无度，与村中男子私通，甚至有传言称她与人通奸后，丈夫暴毙身亡。这些流言蜚语让柳儿在村中备受歧视，生活陷入了困境。 然而，事实并非如此。柳儿在丈夫去世后，曾一度悲痛欲绝，整日以泪洗面。然而，生活的重担让她不得不坚强起来，她开始努力经营家业，抚养年幼的儿子。虽然村中人对她冷嘲热讽，但她始终坚守信念，努力生活。 然而，命运似乎总爱捉弄人。就在柳儿生活逐渐好转之际，一场突如其来的瘟疫席卷了整个村庄。许多村民纷纷染病，其中包括柳儿的儿子。在绝望之际，柳儿决定将儿子送到远方寻找救治，自己则留在村里照顾其他病患。 在这段艰难的日子里，柳儿结识了一位名叫阿强的年轻人。阿强是村中一名勤劳的农民，他善良、朴实，对柳儿照顾有加。在阿强的帮助下，柳儿度过了那段黑暗的日子。两人相互扶持，感情逐渐升温。 然而，这段感情却遭到了村中人的强烈反对。他们认为柳儿是个婬荡的寡妇，不应该再涉足感情。在巨大的压力下，柳儿和阿强决定远走他乡，开始新的生活。 在远离家乡的日子里，柳儿努力工作，逐渐在异乡站稳了脚跟。她用自己的双手，改变了人们对她的看法。而阿强也成了她的依靠，两人携手共度风雨。 然而，命运似乎总是爱开玩笑。就在柳儿和阿强准备回乡安度晚年时，一场突如其来的车祸夺走了阿强的生命。柳儿悲痛欲绝，她再次陷入了绝望。 在阿强去世后的日子里，柳儿独自一人，默默承受着失去爱人的痛苦。然而，她并没有沉沦于悲伤之中，而是将所有的精力投入到抚养儿子身上。她希望儿子能够成为一个有担当、有爱心的人，将阿强的精神传承下去。 岁月如梭，柳儿的儿子长大成人，成了一名优秀的青年。在柳儿的悉心教导下，他成为了一名医生，为村民治病救死。柳儿终于得到了村民的认可和尊敬。 婬荡的寡妇，终究成为了村中的传奇。她用自己的坚韧和毅力，诠释了生命的意义。而那段尘封的往事，也成为了人们茶余饭后的谈资。 如今，当我们回首这段往事，不禁为柳儿的坚强和勇敢而感叹。她的人生虽然充满曲折，但她始终坚守信念，最终赢得了尊重和幸福。这段悲欢离合的故事，也让我们明白：生活中总会有磨难，但只要我们勇敢面对，总会迎来光明。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）