本月相关部门发布重大动态,《友谊新篇章：交换后的快乐时光》

今日行业报告传递新研究成果,京沪楼市或将持续放宽限购,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电移机服务热线，专业拆卸安装

吉安市吉州区、咸宁市赤壁市 ，通化市辉南县、永州市零陵区、六安市裕安区、营口市鲅鱼圈区、合肥市长丰县、内蒙古兴安盟科尔沁右翼前旗、张掖市肃南裕固族自治县、通化市辉南县、重庆市石柱土家族自治县、怀化市新晃侗族自治县、定安县龙河镇、延边安图县、昭通市绥江县、青岛市即墨区、大庆市林甸县 、滨州市邹平市、三门峡市陕州区、吉安市峡江县、淮安市洪泽区、潍坊市寒亭区、大理祥云县、内蒙古乌兰察布市四子王旗、焦作市解放区、汉中市勉县、潍坊市寒亭区、温州市永嘉县、运城市垣曲县

可视化故障排除专线,昨日官方渠道更新新进展,《友谊新篇章：交换后的快乐时光》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电延保服务专线，长期保障支持

永州市宁远县、徐州市贾汪区 ，上海市杨浦区、新乡市辉县市、南平市顺昌县、萍乡市芦溪县、达州市宣汉县、景德镇市浮梁县、孝感市汉川市、重庆市长寿区、绥化市青冈县、乐东黎族自治县万冲镇、德阳市广汉市、东莞市麻涌镇、开封市兰考县、长沙市长沙县、文山广南县 、沈阳市大东区、吉林市丰满区、绥化市望奎县、宁夏银川市灵武市、广西防城港市港口区、青岛市胶州市、内蒙古通辽市霍林郭勒市、文昌市潭牛镇、济南市钢城区、内蒙古兴安盟突泉县、新乡市获嘉县、咸阳市武功县、新乡市卫滨区、盐城市盐都区

全球服务区域: 烟台市蓬莱区、六安市裕安区 、大庆市龙凤区、达州市宣汉县、平凉市崆峒区、儋州市海头镇、直辖县神农架林区、宜宾市南溪区、安康市石泉县、龙岩市漳平市、中山市三角镇、沈阳市皇姑区、南阳市新野县、南京市江宁区、德阳市罗江区、淮安市洪泽区、南通市海安市 、平顶山市叶县、广西百色市乐业县、南昌市西湖区、亳州市谯城区、湘西州保靖县

本周数据平台本月官方渠道公布权威通报,最新相关部门披露最新研究成果,《友谊新篇章：交换后的快乐时光》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电企业专属热线，大客户定制服务

全国服务区域: 运城市新绛县、景德镇市乐平市 、宜宾市南溪区、潍坊市寒亭区、娄底市娄星区、苏州市虎丘区、信阳市新县、东莞市高埗镇、忻州市河曲县、广安市前锋区、白城市洮北区、宜宾市江安县、赣州市宁都县、洛阳市栾川县、松原市乾安县、昭通市大关县、天津市宝坻区 、昆明市西山区、洛阳市瀍河回族区、凉山布拖县、阿坝藏族羌族自治州阿坝县、东莞市横沥镇、齐齐哈尔市富裕县、岳阳市华容县、齐齐哈尔市碾子山区、阳泉市矿区、东方市天安乡、济宁市汶上县、永州市零陵区、淮北市相山区、广西梧州市长洲区、牡丹江市穆棱市、临高县新盈镇、韶关市南雄市、商洛市丹凤县、衡阳市石鼓区、牡丹江市阳明区、肇庆市端州区、内蒙古锡林郭勒盟锡林浩特市、海口市琼山区、重庆市渝北区

可视化故障排除专线:今日行业报告更新行业动向,《友谊新篇章：交换后的快乐时光》

在繁忙的生活节奏中，我们常常渴望找到一种方式，让心灵得到放松，让友谊得到升华。而和朋友交换后的快乐，就是这样一种简单而又深刻的体验。它不仅让我们感受到了友谊的力量，更让我们在相互的交流中找到了快乐。 记得那是一个阳光明媚的周末，我和好友小杨决定进行一次交换活动。我们各自准备了一些自己喜欢的东西，无论是书籍、音乐、电影还是美食，都充满了我们对生活的热爱和对朋友的关心。交换的过程充满了期待和好奇，我们不知道对方会带给我们什么样的惊喜。 当我拿到小杨精心挑选的书籍时，心中不禁涌起一股暖流。那是一本关于旅行摄影的书籍，里面收录了世界各地美丽的风景和独特的文化。我立刻被吸引，仿佛能感受到作者在旅行中的喜悦和对生活的热爱。而当我把我的收藏——一套精美的茶具递给小杨时，她的眼中也闪过一丝惊喜。她说，这套茶具是她最喜欢的，因为她喜欢品茶时的宁静和淡泊。 交换后的快乐，不仅仅在于得到了对方喜欢的东西，更在于我们通过这个过程，更加了解彼此。在分享的过程中，我们谈论了各自的生活、梦想和兴趣。小杨告诉我，她一直梦想着环游世界，而我也向她展示了我对摄影的热爱。这些交流让我们之间的友谊更加深厚，仿佛我们不再只是朋友，而是彼此生命中不可或缺的一部分。 交换后的快乐，还体现在我们共同度过的时光里。那天晚上，我们相约在家中一起品茶、聊天。我们一边品尝着香醇的茶水，一边分享着彼此的故事。在温馨的氛围中，我们感受到了友谊的温暖和快乐。那些时光仿佛凝固，让我们忘记了时间的流逝。 交换后的快乐，更在于它给我们带来的成长。通过这个过程，我们学会了珍惜，学会了感恩。我们意识到，生活中的美好往往来自于那些看似微不足道的小事。而友谊，正是这些小事中最珍贵的部分。它让我们在忙碌的生活中找到了依靠，让我们在迷茫的时候找到了方向。 交换后的快乐，就像一盏明灯，照亮了我们前行的道路。它让我们明白，友谊的力量是无穷的，只要我们用心去经营，它就会带给我们无尽的快乐。而这份快乐，也将成为我们人生中最宝贵的财富。 总之，和朋友交换后的快乐，是一种简单而又深刻的体验。它让我们在相互的分享中找到了快乐，让我们在彼此的陪伴中感受到了温暖。让我们珍惜这份快乐，让友谊之花在我们的生命中绽放。

一线城市正在排队放松限购8 月以来，京沪的房地产限购政策陆续放松。先是北京，符合条件的家庭五环外购房不限套数。接着是上海，只要在当地缴满一年社保，不论是家庭还是个人，外环外购房不限数量。从 2023 年开始，越来越多城市优化、调整限购政策。到 2024 年 12 月，北京、上海、深圳、天津和海南部分地区执行限购。一线城市的政策变化尤其引人关注。目前，广州已全面取消限购，深圳取消了外围区域的限购，核心区大幅降低限购门槛，深圳还取消了限售。上海则降低了信贷及限购门槛，并调整了增值税免征年限。作为限购执行最严格的城市，北京和上海此次限购政策的放松，意味着全国住房限购政策整体的淡出，又往前迈出重要一步。多名地产领域研究者对时代周报记者表示，若楼市表现持续疲弱，相关城市大概率会继续推进限购调减步伐。外环外去化周期约 17 个月近期，上海公布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称 " 沪六条 "），内容涉及调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷、完善个人住房房产税等方面。其中上海外环外放松限购一项原文表述为：一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。换言之，" 沪六条 " 之后，在当地缴满 1 年社保的，不论家庭还是个人，皆可在外环外不限数量购房。而且叠加公积金、商贷、房地产税的调整，不考虑房价波动的话，" 沪六条 " 之后购房性价比进一步提高。从近日市场反馈来看，时代周报记者采访多名上海房产中介了解到，" 沪六条 " 之下外环外市场冷热不均。有房产中介称咨询量显著增长，房产销售平台链家数据也显示整体咨询量上涨；但也有中介称咨询量未有变化，并在原因分析时提到：楼市信心不足，外环内进一步争夺外环外购买力等。进一步观其楼市行情，现阶段房地产进入深度调整期，上海作为全国楼市最坚挺的城市之一，其内部也呈现 " 冰火两重天 "。根据国家统计局公布的 2025 年上半年全国房地产市场基本情况，70 城中，上海房价表现尤为突出，其中新房价格同比上涨 5.8%，大幅领涨全国；二手房方面，上海房价同比下降 1.3%，降幅亦是全国最底。在这背后，上海中原地产资深分析师卢文曦对时代周报记者表示，上海新房豪宅化的倾向越发明显，正是这些豪宅类产品拉高了整体价格水平。不过豪宅兜底、均价走势全国领先的背后，上海楼市存在局部遇冷，或者说，分化加剧。" 身边三四年前买房的朋友，现在房子总价基本掉了两三成，有的房子现在卖出去的价格还追不上欠的贷款。"长期关注和投资上海楼市的贺贺告诉时代周报记者，近年来上海价格坚挺或上扬的房子主要位于核心地段，或者景观、学区、商圈等生活配套高度优质，" 但大部分上海房子（价格）回到了 2016 年 "。以环线为维度来看，又以上海外环外量价承压较为明显。根据公开数据，上海外环外一手房套数占全市近八成，是上海新房供应的主战场。不过，上海外环外面临较大去化压力，来自 CRIC（中国房地产住宅信息服务平台）的数据显示，截至 2025 年 7 月末，以近 12 个月商品住宅流速看，上海新建商品住宅去化周期为 13.3 个月，其中外环外去化周期为 17.6 个月，外环内去化周期仅 7.3 个月。楼市分化加剧根据房产交易平台链家数据，" 沪六条 " 发布当天，当地新房咨询量增长显著。不过从业者感受不一。在上海从事房产销售的老谢告诉时代周报记者，" 沪六条 " 前后他收到的咨询量并没有变化，因为本次外环外并没有全面放开限购，而是面向本就具备购房资格的人群放开购房数量；再者，" 沪六条 " 更多利好新房，" 现在上海外环外二手房交易是主流，因为（二手房）整体位置好、价格低 "。再从外环外三类主要购买力分析。首先是刚需群体，即在上海工作生活的首套房买家。对这部分群体而言，" 沪六条 " 放开外环外购房数量，对他们而言并没有任何变化，不过叠加 " 沪六条 " 中公积金政策的调整，对一定群体来说可在一定程度降低购房门槛，将有效撬动已有购房准备者加速购房进度。基于此，外环外优质板块迎来明显热度提升。据华夏时报，宝山某楼盘在采访中表示，新政后置业顾问单日接到数十个购房咨询电话，约看及咨询数据达平日 3 倍；一位项目营销顾问说，新政落地后，一些原先就是刚需重点关注的外环外区域如闵行、青浦、宝山等热度应该会显著提升。市区老破小还是外围新房？ 曾思怡 / 摄再从改善群体来看，本次外环外不限购，将撬动已有住房的改善群体到外环外购置更新、更大、配套较好的房子，比如追求更好居住品质的家庭，又如想搬到外环外养老的人群。不过从上海不同区域居住品质和受众偏好来看，地产经济学家邓浩志认为，" 外环内有房子但是想去外环外换一个更新更大房子，这类买家非常少见 "。再者就是投资群体。贺贺认为，在当前外环外楼市走向下，叠加上海的房地产税政策，投资住房等待升值的时期已经结束，更多是手头有钱作为一个资产配置的选项。投资群体更倾向选择外环内或者外环外少数热门板块，或者具有优质学区或者高租赁需求的小户型，" 高层楼的老破小，没有学区又离地铁很远，生活配套较弱的片区，在接下来一段时间会更不受欢迎 "。" 北上深或将继续放松限购 "北京五环外放松限购政策后的楼市表现，成为购房者对上海外环外放松限购后的楼市走向的参考。梳理发现，北京五环外放松限购 10 天后，北京新房成交 1069 套，环比增长 37%，二手房带看量大幅提升。不过另一边，放松限购使得五环外挂牌量持续增加，" 回龙观出现踩踏式抛售 " 的说法传出。从调整力度而言，上海与北京限购放来力度相当。房地产短期看政策，中期看土地，长期看人口。从区域经济和城市未来发展潜力来看，盘古智库高级研究院江翰对时代周报记者指出，上海经济活力强、人口吸引力大，且配套政策调整，市场预期相对稳定。基于此，他认为，上海外环外放松限购，靠近轨道、有产业支撑、配套完善的片区会涌入较多购买力；偏远且配套差的片区，缺乏产业和人口支撑，则楼市回暖难度大。整体来看，邓浩志认为，不论北京还是上海，现阶段限购松绑只针对外围区域，而且还是在外围区域本身限购政策就比较宽松的情况下，" 所以这次上海外环外放松限购，能带来的购买力还是比较有限的。当然在政策因素之外，也有经济基本面的作用，包括外贸形势、房地产市场信心等 "。从全国层面来看，住房限购在过去作为一项抑制投机炒房、保障刚需购房者权益的政策工具，伴随着房地产进入深度调整阶段，已经在大部分城市取消。目前仍然在执行限购政策的城市仅有北上深和三亚、海口，且北京、上海已经在部分放松限购政策。上述多位房产研究者皆认为，现阶段城市或城区仍然实施限购的本质原因是当地政府判断认为当地楼市仍处于供不应求的阶段。接下来伴随着房地产变化，北上深放宽限购的步伐大概率将持续推进。