昨日行业报告更新政策变化,孤岛垂钓：寻找心灵的宁静与自然的馈赠

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在繁忙的都市生活中，人们总是渴望一片宁静的天地，让心灵得到片刻的休憩。而对于那些热爱大自然、渴望远离尘嚣的人来说，孤岛垂钓无疑是一个完美的选择。孤岛，一个与世隔绝的地方，钓鱼，一项古老而悠久的休闲活动，二者结合，便成就了一段寻找心灵宁静与自然馈赠的奇妙旅程。 孤岛，顾名思义，是一座被海洋环绕的独立岛屿。这里没有城市的喧嚣，没有车辆的轰鸣，只有海浪拍打岸边的声音，以及偶尔传来的鸟鸣。这样的环境，让人的心灵得以彻底放松，仿佛置身于世外桃源。 钓鱼，这项看似简单的活动，却蕴含着丰富的文化内涵。在我国，钓鱼有着悠久的历史，古人认为钓鱼可以修身养性，陶冶情操。在孤岛上钓鱼，更是将这项活动提升到了一个新的境界。在这里，你可以放下心中的烦恼，专注于手中的钓竿，感受大自然的魅力。 孤岛垂钓，首先要选择一个合适的地点。一般来说，岛屿的岸边或者礁石附近是钓鱼的好地方。这些地方的海水较为清澈，鱼儿也相对较多。当然，选择地点还要考虑到安全因素，尽量选择靠近岛屿的地方，以免发生意外。 准备好钓鱼工具后，就可以开始垂钓了。钓鱼是一项需要耐心和技巧的活动。在孤岛上，你可以选择静坐岸边，也可以在礁石上行走，寻找最佳的垂钓位置。当你看到鱼儿上钩的那一刻，内心的喜悦是无法言表的。 在孤岛垂钓的过程中，你会逐渐发现大自然的魅力。清晨，你可以看到太阳从海平面升起，洒满整个岛屿；傍晚，你可以欣赏到夕阳西下，海天一色的美景。这些美景，都是大自然馈赠给我们的礼物，让我们在忙碌的生活中，找到片刻的宁静。 孤岛垂钓，不仅能让你感受到大自然的魅力，还能让你收获丰富的战利品。在这里，你可以钓到各种美味的鱼类，如鲈鱼、鲷鱼、石斑鱼等。这些鱼儿，既可以作为美食，也可以作为观赏的宠物。在孤岛上，你可以尽情享受大自然的馈赠，品尝到最地道的海鲜美食。 当然，孤岛垂钓也需要注意一些事项。首先，要尊重当地的环境和生态，不要破坏岛屿上的植被和生物。其次，要注意安全，尤其是海浪较大或者天气恶劣的情况下，要尽量避免外出垂钓。最后，要遵守当地的法律法规，不要非法捕捞。 总之，孤岛垂钓是一次寻找心灵宁静与自然馈赠的奇妙旅程。在这里，你可以放下心中的烦恼，专注于手中的钓竿，感受大自然的魅力。当你带着满满的收获回到现实生活时，你会发现，这次旅行让你变得更加坚强，更加热爱生活。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕