今日监管部门更新政策动向,徐伦：一位才华横溢的青年艺术家

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近日评估小组公开关键数据:本月国家机构发布重大政策通报,徐伦：一位才华横溢的青年艺术家

徐伦，一个充满活力的名字，背后是一位才华横溢的青年艺术家。他出生于我国一个美丽的海滨城市，从小就对绘画产生了浓厚的兴趣。经过多年的努力和探索，徐伦在艺术领域取得了令人瞩目的成绩，成为了当代艺术界的一颗璀璨新星。 徐伦从小就展现出对绘画的天赋。在他还是个孩子的时候，就能画出栩栩如生的画作。随着年龄的增长，他逐渐形成了自己独特的艺术风格。他的作品以写实为主，色彩鲜明，线条流畅，充满了浓郁的生活气息。 在艺术的道路上，徐伦始终保持着对生活的热爱和对艺术的执着。他善于从生活中汲取灵感，将身边的点滴美好融入画作之中。在他的作品中，我们可以看到阳光、沙滩、大海，以及那些平凡而又温馨的瞬间。这些作品不仅展现了徐伦对生活的热爱，更传递出一种积极向上的生活态度。 徐伦的艺术之路并非一帆风顺。在追求艺术梦想的过程中，他经历了许多挫折和磨难。但他从未放弃，始终坚持着自己的信念。在他的努力下，逐渐在艺术界崭露头角。他的作品在国内外多次参展，赢得了众多艺术爱好者的喜爱和认可。 徐伦的作品具有很高的艺术价值。他的画作不仅具有很高的观赏性，还蕴含着深刻的思想内涵。在他的作品中，我们可以看到他对社会、对人生的思考。他关注现实，关注民生，用画笔描绘出一个个真实、生动的故事。这些作品不仅丰富了我国艺术市场的内涵，也为广大观众提供了精神食粮。 近年来，徐伦的作品逐渐走向国际舞台。他在多个国际艺术展中展出，与国际艺术家进行交流与合作。这不仅提升了他的知名度，也为我国艺术界赢得了荣誉。徐伦表示，他将继续努力，用画笔讲述中国故事，传播中国文化。 在艺术创作过程中，徐伦注重与观众的互动。他认为，艺术作品的价值在于与观众产生共鸣。因此，他的作品在形式和内容上都非常注重贴近观众。在他的画作中，我们可以看到他试图打破艺术与生活的界限，让更多的人感受到艺术的魅力。 徐伦的成功并非偶然。他之所以能够在艺术领域取得如此辉煌的成就，离不开他自身的努力和坚持。同时，也得益于我国政府对文化事业的重视和支持。在未来的日子里，徐伦将继续努力，为我国艺术事业贡献自己的力量。 总之，徐伦是一位才华横溢的青年艺术家。他的作品充满了生活气息，传递出积极向上的生活态度。在艺术的道路上，他不断探索、创新，为我国艺术界注入了新的活力。相信在不久的将来，徐伦会创作出更多优秀的作品，为我国文化事业的发展做出更大的贡献。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）