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官方技术支援专线:今日相关部门发布行业进展,开鲁SEO视频：助力企业提升网络曝光度的秘密武器

随着互联网的飞速发展，越来越多的企业开始重视网络营销，希望通过网络平台扩大品牌影响力。在众多网络营销手段中，SEO（搜索引擎优化）成为了企业提升网站排名、增加流量、提高转化率的重要策略。而开鲁SEO视频，作为一项新兴的SEO优化方式，正逐渐受到广大企业的青睐。本文将为您揭秘开鲁SEO视频的魅力，助您轻松提升网络曝光度。 一、什么是开鲁SEO视频？ 开鲁SEO视频，顾名思义，就是针对开鲁地区企业进行SEO优化的视频内容。它通过在视频内容中融入关键词、优化视频标题、描述、标签等，提高视频在搜索引擎中的排名，从而吸引更多潜在客户关注企业。 二、开鲁SEO视频的优势 1. 提高网站排名：通过优化视频内容，提高视频在搜索引擎中的排名，进而带动企业网站排名的提升。 2. 增加流量：视频内容具有更强的吸引力，能够吸引更多用户点击观看，从而为企业带来大量流量。 3. 提高转化率：视频内容可以更直观地展示企业产品或服务，提高用户对企业的信任度，从而提高转化率。 4. 优化用户体验：视频内容丰富多样，能够满足不同用户的需求，提升用户体验。 5. 适应移动端：随着移动互联网的普及，越来越多的用户通过手机观看视频，开鲁SEO视频能够更好地适应移动端用户。 三、如何制作开鲁SEO视频？ 1. 确定关键词：根据企业产品或服务特点，选择合适的关键词，提高视频在搜索引擎中的曝光度。 2. 视频内容策划：围绕关键词，策划有针对性的视频内容，确保视频内容有价值、有趣味。 3. 视频制作：根据策划内容，制作高质量的视频，包括画面、音效、剪辑等方面。 4. 视频发布：将制作好的视频发布到各大视频平台，如优酷、爱奇艺、腾讯视频等。 5. 视频优化：对视频标题、描述、标签等进行优化，提高视频在搜索引擎中的排名。 四、总结 开鲁SEO视频作为一种新兴的SEO优化方式，具有诸多优势。企业通过制作和优化开鲁SEO视频，可以有效提升网络曝光度，吸引更多潜在客户。在互联网时代，抓住SEO视频这一秘密武器，助力企业实现网络营销的突破。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）