近日行业报告发布研究成果,《穿越时空的守护：JY与阮甜的生死相依》

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在浩瀚的宇宙中，时空的裂缝如同无尽的黑洞，吸引着无数探险者的好奇心。而在这个充满未知的世界里，有一个关于穿越时空的传说，讲述了一段跨越千年的爱情故事。故事的主人公，阮甜，一个普通女孩，在命运的安排下，与神秘力量JY相遇，从而展开了一段惊心动魄的冒险之旅。 阮甜，一个生活在现代都市的普通女孩，因一次意外，穿越到了一个陌生的时代。在这个陌生的世界，她遇到了一个名叫JY的神秘男子。JY拥有着强大的力量，他告诉阮甜，只有通过他的力量，她才能在这个世界生存下去。然而，代价却是她必须永远留在过去，无法回到现实。 面对这个残酷的现实，阮甜陷入了深深的绝望。但她并没有放弃，她坚信，只要自己努力，就一定能找到回到现实的方法。于是，她开始努力学习JY所拥有的力量，希望有朝一日能够改变自己的命运。 在漫长的修炼过程中，阮甜和JY建立了深厚的感情。他们一起面对种种困难，共同成长。然而，命运却并不善待他们。阮甜在一次意外中，失去了记忆，忘记了JY，也忘记了他们之间的约定。而JY，为了保护阮甜，不得不隐藏自己的真实身份，默默守护在她的身边。 在阮甜失忆的日子里，她遇到了一个名叫林轩的男子。林轩是一个善良、勇敢的少年，他爱上了阮甜，并承诺会带她回到现实。然而，当阮甜恢复记忆，她发现自己对林轩并无感情，她的心中只有JY。在得知真相后，林轩选择了默默退出，祝福他们。 为了找回失去的记忆，阮甜和JY开始了漫长的寻找之旅。他们历经千辛万苦，终于找到了那个能够恢复记忆的神秘之地。然而，在恢复记忆的过程中，阮甜却发现自己必须付出巨大的代价。为了拯救阮甜，JY毅然决然地选择了牺牲自己。 在生命的最后一刻，JY告诉阮甜，他一直都在她身边，守护着她。而阮甜也终于明白，自己对这个世界的留恋，对这个男子的爱。在JY的守护下，阮甜终于找到了回到现实的方法。然而，她却选择了留在过去，陪伴在JY的身边。 穿越时空的守护，让JY和阮甜的爱情更加坚定。他们携手共度生死，跨越了千年的时光。而他们的故事，也成为了那个时代永恒的传说。在这个充满未知的世界里，爱情的力量，让我们相信，无论时空如何变幻，真挚的感情永远都不会消失。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕