本周行业报告传达重要消息,“秋日田园，丰收的喜悦——榴莲、秋葵、向日葵、丝瓜、黄瓜与蕾丝的交织”

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金秋时节，大地披上了五彩斑斓的盛装，丰收的喜悦弥漫在田野间。在这个美好的季节里，我们不妨走进自然，去感受那些独具特色的农产品，如榴莲、秋葵、向日葵、丝瓜、黄瓜，以及那些为生活增添美感的蕾丝。它们在秋日的阳光下，交织出一幅幅美丽的画卷。 首先，让我们来认识一下榴莲。作为热带水果之王，榴莲以其独特的香味和口感，吸引了无数食客。在秋日的阳光下，榴莲树上的果实饱满而诱人，仿佛在诉说着丰收的喜悦。品尝一颗榴莲，仿佛置身于热带雨林，感受那浓郁、醇厚的果香，让人陶醉。 接下来，秋葵也是秋日田园里的一道亮丽风景。秋葵富含多种维生素和矿物质，被誉为“绿色人参”。秋葵的形状独特，犹如绿色的喇叭，在阳光下熠熠生辉。采摘秋葵，不仅能品尝到美味的果实，还能感受到大自然的馈赠。 向日葵则是秋日田园里的一抹亮色。它们高大挺拔，金黄色的花盘在阳光下熠熠生辉，仿佛在向人们展示着生命的力量。向日葵籽是秋季的美食，富含蛋白质、维生素和矿物质，营养丰富。在秋日的田野里，向日葵与蓝天白云相映成趣，构成了一幅美丽的画卷。 丝瓜和黄瓜则是秋日餐桌上的佳肴。它们清脆可口，富含水分和营养，是秋季解暑降温的佳品。丝瓜的形状各异，有的像长条，有的像葫芦，在秋日的阳光下，它们展示着生命的活力。而黄瓜则以其翠绿的色泽和爽口的口感，成为了人们喜爱的蔬菜之一。 最后，让我们来谈谈蕾丝。虽然蕾丝并非农产品，但它为我们的生活增添了无尽的美好。在秋日的阳光下，蕾丝的图案在衣物、家居用品上绽放，为我们的生活带来温馨与浪漫。蕾丝的精致和细腻，仿佛在诉说着秋日的故事，让人陶醉其中。 在这个丰收的季节里，榴莲、秋葵、向日葵、丝瓜、黄瓜与蕾丝的交织，为我们呈现出一幅美丽的田园画卷。它们在秋日的阳光下，散发着生命的气息，让我们感受到了大自然的神奇与魅力。 在这个美好的季节里，让我们走进自然，去感受那些独具特色的农产品，去品味那些为生活增添美感的蕾丝。让我们在丰收的喜悦中，珍惜大自然的馈赠，享受生活带来的美好。秋日田园，丰收的喜悦，就在我们身边。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）