今日行业报告更新新成果,韩吉佐耶：历史长河中的璀璨星辰

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在中国古代历史的长河中，涌现出了无数英雄豪杰，他们以卓越的才华和英勇的气概，书写了无数辉煌篇章。其中，韩吉佐耶便是其中两位璀璨的星辰，他们的故事至今仍被后人传颂。 韩吉，字子玉，是东汉末年的一位杰出将领。他出生于一个官宦世家，自幼聪明过人，文武双全。成年后，韩吉凭借自己的才华和胆识，成为了曹操麾下的一名得力干将。在曹操统一北方的过程中，韩吉屡立战功，深得曹操的信任和器重。 佐耶，名不详，是东汉末年的一位神秘女子。她出生于一个书香门第，自幼聪明伶俐，才貌双全。佐耶的家族与曹操家族有着深厚的渊源，因此她与韩吉相识。在动荡的年代，佐耶与韩吉相识相知，共同经历了许多风雨。 韩吉佐耶的故事，始于一场战役。当时，曹操与袁绍在官渡展开了一场激战。在这场战役中，韩吉担任先锋，英勇善战，为曹操立下了赫赫战功。而佐耶则在家中为韩吉缝制战袍，祈祷他平安归来。 然而，战争的残酷远超人们的想象。在一次战斗中，韩吉不幸受伤，被敌人围困。在这生死攸关的时刻，佐耶毅然决然地前往战场，救出了韩吉。此后，两人更加相互扶持，共度风雨。 在曹操统一北方的过程中，韩吉佐耶共同经历了许多艰难险阻。他们不仅在战场上并肩作战，还在生活中相互关爱。佐耶以自己的智慧，为韩吉出谋划策，助他屡破强敌。而韩吉则用自己坚定的信念和勇敢的担当，守护着佐耶。 然而，好景不长。在曹操统一北方后，韩吉因功被封为征东将军，而佐耶却因家族原因，被迫离开了他。离别之际，两人泪眼婆娑，依依不舍。然而，他们都知道，为了国家和民族的未来，他们必须各自努力。 佐耶离开韩吉后，投身于教育事业，致力于培养新一代的人才。她用自己的智慧和才华，为后世留下了宝贵的财富。而韩吉则继续在战场上挥洒汗水，为国家的统一和民族的繁荣做出了巨大贡献。 岁月如梭，韩吉佐耶的故事流传千古。他们的事迹成为了后人学习的榜样，激励着一代又一代的英勇儿女为国家和民族的繁荣富强而努力奋斗。 如今，我们回望历史，不禁为韩吉佐耶的英勇事迹所感动。他们如同历史长河中的璀璨星辰，照亮了后人前行的道路。让我们铭记他们的英勇事迹，传承他们的精神，为实现中华民族伟大复兴的中国梦而努力拼搏！

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）