本月官方发布行业重要事件,日本水蜜桃：桃之夭夭，美不胜收

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日本，这个被誉为“樱花之国”的地方，不仅以其独特的文化、历史和美丽的自然风光著称于世，还以其高品质的水果闻名遐迩。其中，日本水蜜桃更是以其鲜美的口感、丰富的营养和独特的风味，赢得了全球消费者的喜爱。今天，就让我们一起来领略一下日本水蜜桃的魅力。 日本水蜜桃，顾名思义，是指在日本种植的水蜜桃。这种桃子品种繁多，口感各异，但都具有一个共同的特点——甜度高、水分足、口感细腻。在日本，水蜜桃被誉为“桃之夭夭”，寓意着美丽、娇艳和生机勃勃。 日本水蜜桃的种植历史悠久，早在江户时代，日本就开始了水蜜桃的种植。经过数百年的培育，日本的桃农们已经掌握了水蜜桃种植的独门秘籍，使得日本水蜜桃的品质得到了空前的提升。 首先，日本水蜜桃的甜度是其最大的特点。一般来说，日本水蜜桃的甜度在12度以上，有的甚至能达到15度以上。这种甜度是其他国家的桃子难以比拟的。日本水蜜桃的甜，源自于其独特的品种和严格的种植管理。日本桃农们会根据不同的气候、土壤和品种特点，选择最适宜的种植地点，确保水蜜桃的品质。 其次，日本水蜜桃的水分含量也非常丰富。一般来说，水蜜桃的水分含量在85%以上，这使得日本水蜜桃吃起来口感鲜美，清甜可口。日本桃农们会严格控制水蜜桃的灌溉和施肥，确保水蜜桃的水分和营养均衡。 此外，日本水蜜桃的口感也是其魅力所在。日本水蜜桃的皮薄、肉厚、核小，入口即化，给人一种细腻、柔滑的感觉。这种口感让人回味无穷，难以忘怀。 在日本，水蜜桃的种植有着严格的标准。从选种、种植、管理到采摘，每个环节都要求严格。日本桃农们会根据水蜜桃的生长周期，适时进行修剪、施肥、灌溉等管理工作，以确保水蜜桃的品质。在采摘过程中，日本桃农们更是小心翼翼，只选择成熟度最高的水蜜桃进行采摘，确保每一颗水蜜桃都能达到最佳的品质。 日本水蜜桃的营养价值也非常丰富。水蜜桃中含有丰富的维生素、矿物质和膳食纤维，具有抗氧化、美容养颜、润肠通便等功效。经常食用日本水蜜桃，可以增强人体免疫力，预防疾病。 随着全球化的发展，日本水蜜桃已经成为了全球消费者的宠儿。每年，都有大量的日本水蜜桃被出口到世界各地，满足了世界各地消费者对高品质水果的需求。 总之，日本水蜜桃以其鲜美的口感、丰富的营养和独特的风味，成为了水果市场上的佼佼者。在这个桃之夭夭的季节，让我们一起品尝这份来自日本的甜蜜，感受大自然的馈赠。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕