今日官方发布行业新进展,《阴阳师中的神秘传说：姑获鸟的哀歌与救赎》

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在古老的东方，流传着许多关于阴阳师与神秘生物的传说。其中，阴阳师姑获鸟的故事，更是让人津津乐道。姑获鸟，既是一种神秘莫测的妖怪，也是一位令人敬畏的阴阳师。今天，就让我们一起来揭开这位神秘阴阳师的神秘面纱。 姑获鸟，又称“鬼鸟”，是一种生活在阴森荒野的妖怪。相传，姑获鸟的羽毛如墨，喙如钩，目光如炬，能洞察人心。它善于利用月光迷惑行人，将他们引入荒野，然后吞噬其灵魂。然而，在阴阳师的世界里，姑获鸟却有着另一重身份——一位技艺高超的阴阳师。 姑获鸟的来历，与一段凄美的爱情故事息息相关。在很久以前，有一位名叫苏醒的阴阳师，他精通阴阳术，为人正直善良。苏醒在一次执行任务时，救了一位名叫婉儿的女子。婉儿原本是富家千金，却因家族衰败而流落街头。苏醒被婉儿的美丽和善良所打动，两人结为夫妻，过上了幸福的生活。 然而，好景不长。婉儿在一次意外中不幸丧生，苏醒悲痛欲绝。为了寻找婉儿的灵魂，苏醒开始修炼阴阳术，希望能将婉儿召回人间。经过多年的努力，苏醒终于掌握了召唤姑获鸟的秘术。他召唤出一只姑获鸟，希望借助它的力量将婉儿的灵魂带回人间。 然而，姑获鸟并非善类，它吞噬了婉儿的灵魂后，却并未将其带回人间，而是将其囚禁在荒野之中。苏醒发现这一切后，悲痛欲绝，但他并没有放弃。他决定用自己的阴阳术，将婉儿的灵魂从姑获鸟的体内解救出来。 经过无数次的尝试，苏醒终于找到了解救婉儿的方法。他将姑获鸟封印在了一个神秘的玉佩之中，然后将玉佩交给了婉儿的家人。从此，婉儿的灵魂得以安息，而苏醒也成为了人们心中的英雄。 姑获鸟的故事，告诉我们一个道理：爱情的力量是无穷的。即使面对生死，也要勇敢地去追求自己的幸福。而阴阳师，则是这个世界的守护者，他们用自己的智慧和勇气，守护着人们的安宁。 在阴阳师的传说中，姑获鸟的形象既有神秘莫测的一面，也有温情脉脉的一面。它既是邪恶的化身，也是爱情的象征。正是这种矛盾的存在，使得姑获鸟的故事更加引人入胜。 如今，姑获鸟的故事已经流传了千年。人们依然在传颂着这位神秘阴阳师的事迹，感叹着爱情的伟大。而姑获鸟，也成为了阴阳师们心中永恒的信仰。 在这个充满神秘与传说的东方世界里，阴阳师姑获鸟的故事，将继续流传下去，成为人们心中永恒的传说。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕