本周行业报告传达重要消息,三人同行，感受岁月流转的温馨时光——我与两位好友的难忘回忆

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人生路漫漫，每个人都会遇到形形色色的人，有些人只是匆匆过客，而有些人则会成为我们生命中不可或缺的一部分。我与我的两位好友，就是这样的存在。回首过往，我们三人一起走过的路，留下的不仅是欢笑和泪水，更多的是那份难以言喻的温暖和感动。 记得那是一个阳光明媚的午后，我们三人相约在公园的长椅上，一边品尝着冰镇汽水，一边聊着彼此的近况。那一刻，我仿佛感受到了一种前所未有的归属感。我们曾经一起度过了无数难忘的时刻，无论是欢声笑语还是泪水涟涟，都成为了我们心中最宝贵的回忆。 我们一起学习，一起进步。在求学的道路上，我们相互鼓励，共同面对挑战。每当遇到困难，我们总会互相支持，携手前行。记得有一次，为了准备一场重要的考试，我们三人几乎每天都在图书馆里熬夜。每当夜深人静，我们相互依偎在角落里，分享着彼此的困惑和喜悦。那时的我们，虽然疲惫不堪，但心中却充满了力量。 我们一起游玩，一起畅快。每当假期来临，我们总会约好一起去旅行。那些日子里，我们或漫步在海滩边，享受着海风的轻拂；或攀登高山，挑战自己的极限；或漫步在古镇里，感受着历史的厚重。在这些美好的时光里，我们结下了深厚的友谊，也留下了许多珍贵的回忆。 我们一起成长，一起面对人生的起起伏伏。在人生的道路上，我们学会了担当，学会了成熟。每当遇到挫折，我们总会相互安慰，鼓励彼此勇敢面对。记得有一次，我因为工作上的压力而情绪低落，两位好友得知后，特意请假陪我度过了一个周末。那段时间，我们一起看电影、逛街、品尝美食，让我感受到了前所未有的温暖。在那个周末，我仿佛找回了曾经的自己，重新找回了生活的信心。 如今，我们各自忙碌于自己的生活，但那份深厚的友谊却始终未曾改变。每当闲暇之余，我们总会通过电话、微信等方式保持联系，分享彼此的喜怒哀乐。虽然我们不能像以前那样朝夕相处，但那份牵挂和关爱却从未减少。 回首过去，我们三人一起走过的路，留下了无数美好的回忆。那些日子，我们共同经历了风雨，共同分享了阳光。如今，虽然我们已经各自走上了不同的人生道路，但那份深厚的友谊却始终如一。我相信，在未来的日子里，我们还会继续携手前行，共同书写属于我们的精彩篇章。 在这个世界上，能遇到知己实属不易。而我，有幸与两位好友相识、相知、相伴，是我人生中最宝贵的财富。愿我们的友谊地久天长，愿我们的人生之路越走越宽广。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）