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无忧传媒公司，成立于20xx年，是一家集内容创作、媒体运营、广告推广、教育培训于一体的综合性传媒企业。公司秉承“创新、专业、高效、共赢”的经营理念，致力于为客户提供全方位、高品质的传媒服务，已成为行业内的佼佼者。 一、公司简介 无忧传媒公司总部位于我国首都北京，下设内容创作部、媒体运营部、广告推广部和教育培训部等多个部门。公司拥有一支高素质、专业化的团队，具备丰富的行业经验和敏锐的市场洞察力。 二、业务范围 1. 内容创作：无忧传媒公司专注于原创内容创作，涵盖新闻、娱乐、科技、财经等多个领域。我们与众多知名媒体、自媒体、企业等建立了长期合作关系，为客户提供优质的内容服务。 2. 媒体运营：公司拥有丰富的媒体资源，包括报纸、杂志、网站、微信公众号、微博等。我们为客户提供一站式媒体运营解决方案，助力企业提升品牌知名度和影响力。 3. 广告推广：无忧传媒公司依托强大的媒体资源和专业的广告团队，为客户提供精准、高效的广告推广服务。我们致力于帮助企业实现品牌价值的最大化。 4. 教育培训：公司关注行业人才培养，开展各类传媒培训课程，旨在提升从业人员的专业素养和实战能力。 三、发展历程 自成立以来，无忧传媒公司始终坚持以市场需求为导向，紧跟行业发展趋势。以下是公司发展历程的几个重要节点： 1. 20xx年，公司成立，正式进入传媒行业。 2. 20xx年，成功签约多家知名企业，业务范围逐步扩大。 3. 20xx年，公司成功拓展海外市场，与多家国际传媒机构建立合作关系。 4. 20xx年，公司荣获“全国优秀传媒企业”称号，行业影响力不断提升。 四、企业文化 无忧传媒公司秉承“以人为本、追求卓越”的企业文化，注重员工成长和企业发展。我们倡导以下价值观： 1. 诚信：坚守诚信原则，为客户提供优质服务。 2. 创新：勇于创新，不断探索行业新领域。 3. 专业：追求专业，为客户提供高品质的传媒服务。 4. 共赢：与客户、合作伙伴共同成长，实现互利共赢。 五、未来展望 面对未来，无忧传媒公司将继续秉承“创新、专业、高效、共赢”的经营理念，不断提升自身实力，为客户提供更优质、更全面的传媒服务。我们相信，在全体员工的共同努力下，无忧传媒公司必将成为行业领军企业，引领媒体新风尚。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）