本周研究机构发布行业新动向,国精产品：一二线城市的品质生活新选择

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近日观测中心传出重要预警:今日官方披露研究成果,国精产品：一二线城市的品质生活新选择

随着我国经济的飞速发展，消费者对于生活品质的要求也在不断提升。在这个大背景下，国精产品凭借其独特的魅力和卓越的品质，逐渐成为一二线城市消费者追求品质生活的新选择。 一、国精产品：品质生活的代表 所谓国精产品，指的是那些在研发、设计、生产等方面具有较高水平，能够满足消费者高品质生活需求的国内品牌产品。这些产品在质量、性能、设计等方面与国际一流品牌相比毫不逊色，甚至在某些方面还具有独特优势。 在国精产品中，家电、汽车、家居、服饰等领域的产品尤为突出。以家电为例，我国家电企业如海尔、美的、格力等，在技术创新、产品品质、售后服务等方面取得了显著成绩，成为消费者信赖的品牌。 二、一二线城市：国精产品的主战场 一二线城市作为我国经济、文化、科技的中心，消费水平较高，对品质生活的追求更为强烈。因此，一二线城市成为国精产品的主战场。 1. 家电市场：一二线城市消费者对家电产品的需求较高，对品质、功能、设计等方面都有较高要求。国精家电产品凭借其优异的性能和合理的价格，赢得了消费者的青睐。 2. 汽车市场：随着汽车消费市场的逐渐成熟，一二线城市消费者对汽车品质的要求越来越高。国精汽车品牌如吉利、比亚迪等，凭借其性价比高、技术创新等优势，在市场上占据了一席之地。 3. 家居市场：一二线城市消费者对家居产品的品质要求较高，追求舒适、环保、时尚的生活方式。国精家居品牌如索菲亚、全友家居等，以其高品质的产品和良好的口碑，赢得了消费者的喜爱。 4. 服饰市场：一二线城市消费者对服饰的要求较高，追求时尚、品质、个性。国精服饰品牌如太平鸟、安踏等，以其独特的品牌定位和优质的产品，吸引了众多消费者。 三、国精产品的发展前景 随着我国经济的持续增长，消费者对品质生活的追求将越来越高。国精产品凭借其独特的优势，有望在以下方面取得更大发展： 1. 技术创新：国精产品企业应加大研发投入，提高产品技术创新能力，以适应消费者日益增长的需求。 2. 品牌建设：国精产品企业应加强品牌建设，提升品牌知名度和美誉度，增强消费者信任。 3. 市场拓展：国精产品企业应积极拓展市场，将产品推向更多城市，满足更多消费者的需求。 总之，国精产品在品质生活领域具有巨大的发展潜力。在未来的市场竞争中，国精产品有望成为一二线城市消费者追求品质生活的新选择，为我国经济发展注入新的活力。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕