今日行业报告披露新研究报告,宝宝学游泳，扇贝真会“夹”几巴！

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在我国，游泳是一项深受喜爱的运动，不仅能够锻炼身体，还能培养孩子的勇气和毅力。近日，一位宝宝在游泳时发生的一幕，让众多网友感叹：“宝宝的扇贝真会夹几巴啊！”下面，就让我们一起来看看这位宝宝学游泳的有趣经历吧。 这位宝宝名叫小贝，刚刚学会游泳不久。那天，妈妈带着小贝来到了泳池，准备让他练习一下刚刚学到的游泳技巧。小贝一开始还比较谨慎，不敢贸然下水。妈妈鼓励他：“小贝，你真棒！妈妈相信你一定能游得很好！”在妈妈的鼓励下，小贝鼓起勇气，跳进了泳池。 然而，就在小贝准备享受游泳的乐趣时，意外发生了。他发现，泳池里竟然有一只扇贝！这只扇贝个头不大，但却非常灵活，一会儿在水中旋转，一会儿又躲到了水草丛中。小贝被扇贝的举动逗得哈哈大笑，不禁感叹：“扇贝真会夹几巴啊！” 小贝试图捉住扇贝，但扇贝却像变魔术一样，一会儿出现在这里，一会儿又出现在那里。小贝不禁有些沮丧，但他并没有放弃。他告诉自己：“没关系，我一定能捉到你的！”于是，小贝开始认真学习扇贝的游泳技巧，试图模仿它的动作。 在妈妈的指导下，小贝逐渐掌握了扇贝的游泳方法。他发现，扇贝的游泳姿势非常独特，身体弯曲，尾巴摆动得非常快。小贝模仿着扇贝的动作，在泳池里来回穿梭。渐渐地，他发现自己游得越来越快，越来越轻松。 这时，小贝突然想起了一个问题：“妈妈，为什么扇贝的游泳姿势这么独特呢？”妈妈笑着回答：“因为扇贝生活在海里，它的身体结构适应了海洋环境。所以，它的游泳姿势才能这么灵活。” 在妈妈的讲解下，小贝对扇贝有了更深的了解。他意识到，每一种生物都有它独特的生存方式。而人类要想在自然界中生存，就必须学会适应环境，掌握生存技能。 经过一段时间的努力，小贝终于成功地捉到了扇贝。他高兴地抱着扇贝，对妈妈说：“妈妈，我学会了扇贝的游泳技巧，以后我也要像扇贝一样，勇敢地面对生活中的挑战！”妈妈笑着拍了拍小贝的肩膀，说：“小贝真棒！我相信你一定能做到的！” 通过这次学游泳的经历，小贝不仅学会了游泳，还学会了如何面对生活中的困难。而他那句“宝宝的扇贝真会夹几巴啊”，也成为了网友们津津乐道的话题。让我们为这位勇敢的宝宝点赞，期待他在未来的日子里，不断成长，勇敢地追求自己的梦想！

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕