本月行业报告传递新变化,悲鸣首饰的华丽升级：传承与创新，唤醒沉睡的古老传说

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在古老的东方，流传着关于悲鸣首饰的传说。这些首饰，以其独特的悲鸣声，承载着一段段凄美动人的故事。如今，随着时代的变迁，悲鸣首饰经历了一次华丽的升级，将传统与现代完美融合，唤醒了沉睡的古老传说。 悲鸣首饰，顾名思义，是指那些能够发出悲鸣声的首饰。在古代，这些首饰往往由珍贵的金属和宝石制成，寓意着佩戴者的高贵身份和美好愿望。然而，随着时间的流逝，这些首饰逐渐被遗忘，成为了历史的尘埃。 如今，一群热衷于传承与创新的设计师，将目光投向了这些古老的悲鸣首饰。他们深入研究古代工艺，结合现代设计理念，为悲鸣首饰注入了新的生命力。 首先，在材质上，设计师们采用了更为环保和可持续的材料。例如，他们使用回收的金属和宝石，以及天然宝石，如碧玺、玛瑙等，既保证了首饰的品质，又体现了对环境的关爱。 其次，在工艺上，设计师们对传统工艺进行了改良和创新。他们运用现代技术，如3D打印、激光雕刻等，使得首饰的形状更加精致，线条更加流畅。同时，他们还保留了传统工艺中的精髓，如錾刻、镶嵌等，使得首饰更具文化底蕴。 在造型上，设计师们以悲鸣首饰的传说为灵感，创作出了一系列独具特色的作品。例如，一款以凤凰为设计元素的项链，其上镶嵌着一颗璀璨的宝石，象征着佩戴者的高贵与美丽。另一款以莲花为设计元素的耳环，其上錾刻着精美的莲花图案，寓意着佩戴者的纯洁与善良。 此外，悲鸣首饰的升级还体现在其功能上。设计师们为首饰增添了智能功能，如可调节的光线、音乐播放等，使得首饰不仅具有装饰作用，还能为佩戴者带来便捷的生活体验。 在传承与创新的过程中，悲鸣首饰逐渐成为了时尚界的宠儿。许多明星和时尚达人纷纷佩戴这些首饰，为他们的造型增添了一抹独特的韵味。同时，悲鸣首饰也受到了广大消费者的喜爱，成为了时尚潮流的引领者。 当然，悲鸣首饰的华丽升级并非一蹴而就。设计师们付出了大量的心血，才使得这些古老的传说得以重生。在这个过程中，他们不仅传承了古代工艺，还融入了现代设计理念，使得悲鸣首饰焕发出新的生机。 总之，悲鸣首饰的华丽升级，既是对传统文化的尊重，也是对现代时尚的追求。在未来的日子里，相信这些承载着古老传说的首饰，将继续引领时尚潮流，为我们的生活带来无尽的惊喜。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕