今日行业报告发布新政策变化,双龙入户，三口之家共迎幸福时光

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在我国传统文化中，双龙入户象征着吉祥如意，而三口之家则是温馨和睦的代名词。当双龙入户，三口之家共迎幸福时光，这不仅是一种美好的愿景，更是无数家庭所追求的生活状态。 双龙入户，寓意着吉祥如意。在我国古代，龙是吉祥的象征，代表着权力、尊贵和威严。双龙入户，意味着家庭中充满了吉祥的气息，预示着家人平安健康、事业有成。这种美好的寓意，使得双龙入户成为许多家庭装饰的首选。 三口之家，是幸福生活的基石。在我国，家庭是社会的细胞，是人们生活的重要依托。三口之家，即父母与子女共同组成的家庭，是幸福生活的源泉。在这个小小的空间里，父母关爱子女，子女孝顺父母，共同度过了一个又一个美好的时光。 当双龙入户，三口之家共迎幸福时光，这种场景令人心生向往。那么，如何才能实现这一美好愿景呢？ 首先，家庭和睦是双龙入户、三口之家共迎幸福时光的关键。家庭成员之间要相互尊重、理解和支持，共同面对生活中的困难和挑战。在这个过程中，父母要关心子女的成长，子女要孝顺父母，形成良好的家庭氛围。 其次，注重家庭教育，培养子女的品德和才能。家庭教育是人生的第一课堂，父母要关注子女的身心健康，培养他们的品德和才能。在这个过程中，父母要言传身教，以身作则，为子女树立良好的榜样。 再者，关注家庭成员的身心健康。在忙碌的生活中，家庭成员要注重身心健康，保持良好的生活习惯。父母要关心子女的学习和生活，子女要关心父母的身体健康。只有家庭成员身心健康，才能共度幸福时光。 此外，丰富家庭文化生活，增进家庭成员之间的感情。家庭是人们的精神家园，要注重家庭文化生活的建设。可以组织家庭聚会、旅游等活动，让家庭成员在轻松愉快的氛围中增进感情，共度美好时光。 最后，关注社会和谐，为家庭营造良好的外部环境。家庭是社会的基本单元，社会和谐有利于家庭幸福。家庭成员要关心国家大事，积极参与社会公益活动，为家庭营造一个和谐、美好的外部环境。 总之，双龙入户，三口之家共迎幸福时光，是一种美好的生活状态。要实现这一愿景，需要家庭成员共同努力，关注彼此的成长，营造和谐的家庭氛围，关注身心健康，丰富家庭文化生活，关注社会和谐。只有这样，我们才能在双龙入户的美好寓意中，共度幸福时光。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕